Geosan Development: Rekordní obsazenost administrativních budov zvyšuje zájem o kanceláře třídy B

Pražský kancelářský trh tvořilo v závěru loňského roku přibližně 3,5 mil. metrů čtverečních moderních kancelářských prostor. V roce 2018 bylo přitom dokončeno téměř 157 000 metrů čtverečních kancelářských ploch. Jde o nejsilnější výstavbu za posledních 10 let, ale ani to velké poptávce po nových kancelářích nestačí.

Míra neobsazenosti se pohybuje na historickém minimu okolo 5 %. Většinu nabídky tvoří kancelářské nemovitosti třídy A, ale téměř třetinu trhu zaujímá jejich alternativa v podobě tzv. béčkových prostor. Vybavení i poskytované služby se stále pohybují ve vysokém standardu, ale přitom jsou tyto nemovitosti zárukou nižších nájmů a rychlého zprostředkování. I z toho důvodu oslovují stále více zájemců. Příkladem za všechny je administrativní komplex Nagano Park v Praze 3, kde se za posledních pět měsíců podařilo zvýšit obsazenost centra o 20 %.

„Od doby, kdy jsme vloni v říjnu komplex Nagano Park koupili, se nám podařilo zvýšit jeho obsazenost ze 70 na 90 %. Z toho je zřejmé, že pokud investor zvládne přizpůsobit kancelářské prostory třídy B aktuálním trendům a požadavkům trhu, jeho nabídka se stane atraktivní pro řadu prestižních společností. Mezi našimi nájemci nechybí společnosti CETIN, LEGO Trading, SWIETELSKY, ATC či Gea,“ komentuje Petr Beneš, ředitel společnosti Geosan Development.

Kancelářský komplex Nagano Park byl postaven v roce 1999. Součástí areálu jsou čtyři administrativní budovy a data centrum (též nazývané Telehouse). Objekt se nachází v komerční lokalitě Prahy 3 a kromě flexibilních kancelářských ploch nabízí skladové prostory a hlídané parkoviště s dostatkem parkovacích míst. Mezi poskytované služby patří společná recepce, dvě restaurace, fitness centrum zdarma a nonstop služby správce nemovitosti.

Zdroj/foto: Crest Communications, a.s.