JRD: V zdravém bytě zdravý vzduch i akustická pohoda
V českém stavebnictví probíhají podstatné změny, vyvolané implementací směrnice Evropské unie EPBD II (2010/31/EU) do našeho právního řádu. Od 1. ledna 2020 tak nedostane povolení k výstavbě žádná nová budova, která nebude vyhovovat parametrům energeticky úsporného standardu. To se týká i všech rezidenčních staveb – od bytových až po rodinné domy. Splnění zpřísňujících požadavků (přestože nastavují mírnější kritéria pro budoucí výstavbu, než jaká splňují pasivní stavby již dnes) povede nejen k nižší energetické náročnosti provozu novostaveb, ale hlavně k většímu komfortu těch, kdo v nich bydlí.
Developerská společnost JRD, jednička na trhu nízkoenergetického a pasivního bydlení, proto iniciovala vznik dvou pracovních skupin s názvy Decibel a Vzduch působících na Českém vysokém učení technickém v Praze. Ty se zaměří na zvyšování kvality dvou důležitých parametrů vnitřního prostředí v environmentálně šetrných projektech – vzduchu a akustiky.
Pracovní skupina Vzduch
V pracovní skupině Vzduch bude JRD spolupracovat s Katedrou technických zařízení budov Fakulty stavební ČVUT v Praze a společností ATREA, výrobcem vzduchotechnických systémů. Její členové si dali za úkol nalézt optimální řešení pro nastavení vzduchotechnických systémů, které přispěje k dalšímu zkvalitnění vnitřního prostředí v energeticky úsporných nemovitostech.
Ekocity Malešice II.
„Udržitelné stavebnictví v České republice zaznamenalo v posledních letech poměrně razantní vývoj. Bohužel kolem něj vzniklo mnoho mýtů, které je velmi těžké vyvrátit, přestože se většinou nezakládají na pravdě – např. zákaz otevírání oken. Vítáme proto každou iniciativu, která ukáže lidem, že energeticky úsporná výstavba, tedy vhodná aplikace šetrných stavebních materiálů a moderních technologií, zlepší kvalitu vnitřního prostředí – a přitom podstatně nezvýší jejich náklady. Členové skupiny Vzduch provedou řadu měření a testů – např. v Univerzitním centru energeticky efektivních budov ČVUT v Buštěhradě, na jejichž základě navrhneme efektivní řešení pro vzduchotechnické systémy instalované do nových projektů,“ vysvětluje Martin Bažant, projektový manažer společnosti ATREA, který se věnuje bytovému větrání a vytápění.
Pracovní skupina Decibel
K důležitým parametrům moderního bydlení však patří také akustická pohoda, která je dalším znakem kvalitního vnitřního prostředí. Proto existují požadavky na kročejovou a vzduchovou neprůzvučnost, zejména směrem k obytným místnostem. Mnoho developerů však již zaznamenalo, že ani dodržování těchto závazných hodnot nemusí vést ke stoprocentní spokojenosti uživatelů se zvukovou izolací v objektu.
„Pracovní skupina Decibel má přispět k hledání odpovědi na otázku, jakými metodami lze dosáhnout akustické pohody v bytech, když ji často nezajistí ani dodržení pevně stanovených normových požadavků. Zkoumat proto bude skladby podlah za účelem optimalizace jejich akustických vlastností s ohledem na přenos kročejového zvuku nebo bytové a mezibytové příčky ve vztahu k jejich vzduchové neprůzvučnosti,“ komentuje Ing. Jiří Nováček, Ph.D., odborný asistent Katedry konstrukcí pozemních staveb na Fakultě stavební ČVUT.
Environmentálně šetrné stavebnictví: cesta jediným správným směrem
Obě skupiny Decibel a Vzduch tak budou hledat stále lepší řešení a dokonalejší technické vybavení pro environmentálně šetrné novostavby, které se v důsledku evropské směrnice EPBD II budou v Česku stavět. Tato legislativní úprava má za cíl nasměrovat stavebnictví k co největším energetickým úsporám a soběstačnosti a využití pouze takových materiálů a technologií, které minimalizují znečišťování životního prostředí škodlivými emisemi. Ve svém důsledku navíc přispěje k potlačení velmi rozšířených zdravotních problémů, které jsou spojené s dlouhodobým pobytem ve špatném vnitřním prostředí.
Park Hloubětín
„Energeticky úsporné projekty totiž necharakterizují pouze nízké provozní náklady nebo využití obnovitelných zdrojů a ekologicky šetrných materiálů. Jejich nedílnou součástí je také komfortní a zdravé vnitřní prostředí, které pozitivně ovlivňuje kvalitu života každého z nás. Příznaky spojené s pobytem v přetopeném, nevětraném nebo vlhkém prostředí totiž mohou být velmi nepříjemné. Majitele takových bytů či domů často trápí přechodné obtíže, jako je bolest hlavy či pálení očí, i přetrvávající problémy, které mohou vyústit v alergické reakce či chronická onemocnění dýchacích cest,“ konstatuje Jan Řežáb, majitel JRD,
a dodává: „Přestože průběžně spolupracujeme s odborníky na technická zařízení budov, provádíme pravidelná měření vzduchotěsnosti metodou Blower-Door test nebo bezkontaktní měření povrchových teplot fasád termovizní kamerou, chceme naše stavby neustále vylepšovat. Práce obou skupin k tomu přispěje a obyvatelům našich projektů tak zajistíme ještě kvalitnější a zdravější bydlení.“
O společnosti JRD
Společnost JRD s.r.o. byla založena v roce 2003. Jako první developer v České republice se zaměřila na výstavbu nízkoenergetických a pasivních bytových domů a v současné době je na tomto trhu lídrem. O kvalitě jejích projektů se zdravým bydlením, které realizuje se spoluinvestory, svědčí nejen zájem klientů, ale také řada ocenění, jež stavby za svůj architektonický a ekologický přínos získaly v mnoha renomovaných soutěžích.
Uspěly například v mezinárodní soutěži moderních stavebních projektů s výjimečnou energetickou, konstrukční a architektonickou hodnotou Building Efficiency Awards (BEFFA) nebo v soutěžích Fasáda roku, Best of Realty – Nejlepší z realit, E.ON Energy Globe Award a Český energetický a ekologický projekt roku. Energeticky pasivní projekt Ecocity Malešice se navíc umístil v roce 2019 mezi deseti přelomovými šetrnými stavbami poslední dekády zvolenými členy České rady pro šetrné budovy.
JRD zrealizovala již 22 developerských projektů. V současné době má v portfoliu 8 projektů (Ecocity Malešice III, Kratochvíle Stochovská, Rezidence Michelangelova, Na hvězdárně Třebešín, Green Port Strašnice, Bohdalecké kvarteto, Touškovský háj a Císařská vinice), další v přípravě a věnuje se prodeji bytů v projektu Rezidence Silver Port pro investora Rezidence Na Palouku. Všechny její realizace představují vyšší kvalitu bydlení, která odpovídá standardům života 21. století. Velké bytové projekty Ecocity Malešice a Park Hloubětín snesou srovnání se špičkovými zahraničními projekty, jako jsou SolarCity v rakouském Linci, Newgate ve Vídni, Vauban ve Freiburgu, nebo švédský projekt Hammarby Sjöstad ve Stockholmu. Řada odborníků z ČR i zahraničí se jezdí na projekty JRD inspirovat a načerpat odborné znalosti.
JRD je členem České rady pro šetrné budovy, Centra pasivního domu, Asociace developerů a Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. Její majitel Jan Řežáb je členem vědecké rady Univerzitního centra energeticky efektivních budov (UCEEB) ČVUT v Praze.
Zdroj/foto: Crest Communications, a.s./JRD Development s.r.o.
