108 AGENCY: Nájemní smlouvy v průmyslových prostorech se prodlužují
Na trhu komerčních nemovitostí v současnosti panuje nedostatek průmyslových a logistických prostor a pozemků vhodných k jejich výstavbě. Stojí za tím především sílící poptávka a fakt, že obecní samosprávy nejsou motivovány daňovými benefity k jejich výstavbě. Situace je nejvíce patrná v okolí velkých měst a ovlivňuje i růst cen nájemného. Vedle toho vyvolala i nový trend v podobě prodlužování nájemních smluv. První nové projekty nad 20.000 m2 lze očekávat teprve ve druhé polovině roku 2022.
Realitně-poradenská společnost 108 AGENCY zaznamenala u svých klientů v posledních měsících zvýšený zájem o prodlužování stávajících nájemních smluv. V posledních šesti měsících zastupovala klienty při revizi a úpravě nájemních smluv ve více než deseti transakcích, které dohromady zahrnovaly pronajímatelnou plochu přes 85.000 m2.
Accolade chystá u Kojetína robotické centrum pro on-line nakupování
„Zatímco v segmentu kancelářských pronájmů pozorujeme v poslední době trend zkracování nájemních smluv a tlak na flexibilitu, v oblasti průmyslových a logistických hal sledujeme přesný opak. Stále více společností si uvědomuje kvalitu svých lokalit a snaží se zajistit si prostor pro svůj byznys na delší období v rozmezí pěti až deseti let dopředu,“ říká Jakub Holec, CEO společnosti 108 AGENCY.
Robert Sgariboldi, vedoucí oddělení průmyslových pronájmů, dodává: „Problematické je i nadále v širším okolí Prahy uspokojit poptávku po halách větších než 20.000 m2. Dodání takových projektů na trh lze očekávat až v druhé polovině roku 2022 v řádu maximálně jednotek nových projektů. V atraktivních lokalitách se na ně již ve fázi před vydáním územního rozhodnutí často tvoří pořadníky budoucích zájemců.“
Reklama: MONTKOVO – Generální dodavatel ocelových i betonových výrobních a skladových hal
O společnosti 108 AGENCY
108 AGENCY je realitně-konzultantská společnost, která se od roku 2009 zaměřuje výhradně na komerční nemovitosti. Na českém a slovenském trhu od svého založení zobchodovala „Sto osmička“ více než pět milionů čtverečních metrů. Klienti se na 108 AGENCY obracejí ohledně zprostředkování pronájmu a prodeje, investičního poradenství i marketingu a správy developerských projektů.
Zdroj/foto: 108 AGENCY, a.s./Titulní foto – CTPark Prague North
