Novostavba, nebo starší byt?
Novostavba, nebo starší byt? Pokud uvažujete o koupi bytu v Praze, pravděpodobně řešíte otázku, zda si pořídit nový nebo starší byt. Jaké jsou výhody novostavby a na co se zaměřit, abyste zvolili správně a svého výběru později nelitovali?
Starší byt vyjde sice levněji, počítejte ale s rekonstrukcí
Z důvodu vysokých cen nových bytů se z finančního hlediska jeví jako lepší varianta pořídit si starší byt. Ale to jen na první pohled. Průměrná cena za metr čtvereční v novostavbě v Praze už sice dosáhla hranice 100 000 korun, ale cena staršího bytu je v průměru pouze o 20 % nižší a očekává se, že ceny secondhandových nemovitostí porostou. Navíc aby starší byt vyhovoval současným požadavkům na bydlení, je potřeba jej zrekonstruovat. Při koupi tedy sice něco ušetříte, ale budete muset zaplatit daň z nabytí nemovitosti a čeká vás dodatečná investice v podobě rekonstrukce bytového jádra či rozvodů.
Bydlení bez starostí s nižšími náklady na energie
To se týká i stavu budovy, v níž se byt nachází. Zatímco novostavby vyhovují moderním nárokům na bydlení i přísným požadavkům na energetickou náročnost, u starších domů se můžete setkat s nedostatečnou tepelnou a zvukovou izolací, netěsnícími okny či nevyhovujícími výtahy. To vše může navýšit nejen příspěvky do fondu oprav, ale zejména náklady na samotný provoz a vytápění. Koupí vlastního bydlení v kvalitní novostavbě tak získáte byt, který nebude delší dobu vyžadovat žádné další investice.
Komfort na prvním místě
Vedle kvality provedení novostavby hraje v její prospěch i promyšlenost samotných dispozic. V nových bytech je většinou kuchyň propojená s obývacím pokojem a místnosti jsou vzdušné a světlé. U novostaveb se navíc nemusíte trápit s parkováním jako u starší zástavby – vyhrazené parkovací stání máte totiž k dispozici přímo v objektu. V nových developerských projektech navíc nechybí ani potřebná občanská vybavenost v podobě menších obchodů a dalších služeb. Součástí bývají i parky s volnočasovým vyžitím a řadou odpočinkových míst.
Zdroj/foto: YIT Stavo s.r.o./Titulní foto (KORU Vinohradská)
