ARETE PARK Nové Mesto se rozšiřuje, fond do něj investuje 11 milionů EUR

Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, zahájil v červenci výstavbu další haly ve svém slovenském průmyslovém a logistickém areálu v Novém Meste nad Váhom. Investice do nového centrálního skladu pro region střední a východní Evropy pro skupinu Factcool, mezinárodní síť internetových obchodů s módou, činí 11 milionů EUR.

Práci v něm najde přes 100 lidí. Nový sklad bude uveden do provozu v dubnu příštího roku a na ploše 16 500 m2 nabídne díky skladovacímu systému v několika úrovních přes 60 000 m2 skladovací plochy. Zároveň probíhají přípravy na další rozšíření novomestského areálu.

„Slovenský trh je pro náš fond a naše investory, kteří očekávají nadstandardní výnosy, výhodnou investiční destinací. Kromě rozšiřování Arete Parku Nové Mesto vedeme i jednání o výstavbě dvou úplně nových areálů v hodnotě 15 milionů EUR a plánujeme zde i další akvizice,“ uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest.

„Naše dohoda se skupinou Factcool potvrzuje strategickou pozici Arete Parku Nové Mesto nad Váhom. Factcool bude z této velmi významné lokality operovat minimálně deset let. Jsme rádi, že můžeme podpořit její růst,“ řekl Tomáš Novotný, člen investičního výboru fondu Arete Invest zodpovědný za správu aktiv. „Probíhají jednání i s dalšími nájemci, kteří by mohli v příštím roce obsadit zbývající volné plochy k výstavbě a my tak dále navýšili naši současnou 11 milionů EUR vysokou investici.“

Stavba nového centrálního skladu pro region střední a východní Evropy skupiny Factcool byla zahájena v červenci. Nový sklad bude uveden do provozu v dubnu příštího roku a na ploše 16 500 m2 nabídne díky plně automatizovanému mezaninovému skladovacímu systému v několika úrovních celkem přes 60 000 m2 skladovací plochy.

Nájemní smlouva je uzavřena na 10 let od dokončení haly. Nový nájemce vytvoří v parku více jak 100 pracovních míst.

Areál v Novém Meste nad Váhom koupil fond Arete Invest minulý rok od společnosti Prologis. Obchod se svým finančním objemem zařadil mezi jedny z největších loňských realitních transakcí v průmyslovém sektoru na Slovensku. Dokončená část areálu je 100% pronajatá společnostem C&A, Raben Logistics a Vetropak Nemšová s průměrnou délkou nájmů 5,3 roku, což je na čistě logistickou lokalitu unikátní hodnota.

Poptávka po skladovacích a výrobních prostorách na Slovensku stabilně roste. To se vedle nárůstu cen nájmů projevuje také ve velmi nízké neobsazenosti pronajímatelných prostor na úrovni pouze čtyř procent, v mikroregionu Nového Mesta na Váhom pak dokonce pouze přibližně jedno procento. Kromě stávajících prací tak Arete Invest připravuje další rozšíření svého Arete Parku o přibližně 31 000 m2.

Cílem fondu Arete Invest je všechny nemovitosti v portfoliu aktivně spravovat a dále je zhodnocovat díky rozšiřování nájemců, prodlužování nájemních smluv, prohlubování vztahů s nájemci či využití doposud volných pozemků pro budoucí výstavbu.

Areál v Novém Meste je součástí portfolia aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II. Očekávaná hodnota spravovaných aktiv tohoto podfondu v průběhu předpokládaného pětiletého investičního cyklu je 200 milionů EUR. Podfond cílí na průběžné zhodnocování vložených prostředků investorů ve výši až 11 % ročně, přičemž z toho až 6 % ročně činí peněžní distribuce vyplácené na čtvrtletní bázi. Aktuální výnosnost tyto avizované hodnoty daleko převyšuje.

Zdroj/foto:  ARETE INVEST investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s./(ARETE Park Nové Mesto nad Váhom)