Svoboda & Williams partnerem brněnské konference Real Estate Forum 2019
10. června proběhl v prostorách Hotelu International v centru Brna první ročník odborného setkání Real Estate Forum Brno 2019, jehož ústředními tématy byly současné trendy nemovitostního trhu, realitní transakce a proměny podoby města související s brněnským územním plánem a připravovanými projekty.
Zástupci realitní kanceláře Svoboda & Williams, která byla jedním z hlavních partnerů konference, vystoupili s prezentací v rámci bloku „Status a trendy nemovitostního trhu“ a zúčastnili se všech panelových diskusí. Konferencí provázel moderátor Jiří Václavek.
Za Svoboda & Williams si v prvním tematickém bloku konference vzala slovo hlavní analytička Jana Volavková. V prezentaci na téma „Pohled na segment prémiových rezidenčních nemovitostí v Brně“ obsáhla kromě problematických aspektů, s nimiž se brněnský trh v dnešní době potýká, i současné trendy prémiového segmentu. Cílem prezentace pak bylo shrnutí dosavadních poznatků Svoboda & Williams na brněnském trhu prémiových nemovitostí, který má velký potenciál rozvoje.
Trend nadstandardního bydlení
Stejně jako v Praze je i ve druhém největším městě České republiky velký zájem o nadstandardní bydlení a takových nemovitostí je, podle zkušeností makléřů ze Svoboda & Williams, v Brně nedostatek. Pokud by se developerům podařilo realizovat projekt, který by splňoval všechny parametry prémiového bydlení, byl by z hlediska prodeje zaručeně úspěšný. K tomu je však potřeba správně zvolit marketingovou strategii, což zdůraznil v závěru prezentace Prokop Svoboda, majitel Svoboda & Williams. Motivace klientů ke koupi nemovitosti v Brně je posílena i zajímavým výnosem z pronájmu, který se v současné době pohybuje mezi 4-5 %.
V rámci dalších tematických částí se zástupci prezentujících společností zaměřili na otázky související se současnou situací na brněnském trhu rezidenčních i komerčních nemovitostí. Ludvík Juřička z advokátní kanceláře Havel & Partners se dotkl rekodifikace stavebního zákona, Milan Dembowski se zaměřil na způsoby financování nemovitostí z pohledu Komerční banky. Ke kancelářskému trhu v Brně se vyjádřil Lukáš Netolický ze společnosti Cushman & Wakefield, jeho kolegyně Radka Novak pak přispěla prezentací zaměřenou na pracovní prostředí a možnosti jeho zlepšení.
Chátrajících stavby a brownfieldy v Brně
V závěru konference byl prostor na vize do budoucna, které souvisejí jak s novým územním plánem, o němž mluvil Filip Chvátal, člen Rady města Brna, tak s možnými proměnami chátrajících staveb či brownfieldů. Omar Koleilat z developerské společnosti Crestyl se zaměřil na budovu obchodního domu Tesco na Dornychu a v rámci prezentace představil svou vizi, jak tuto oblast proměnit v architektonicky unikátní polyfunkční komplex. Vizi brněnského letiště pak prezentoval Milan Kratina ze skupiny Accolade.
Zdroj/foto: Svoboda & Williams s.r.o.
