Fond ARETE INVEST rozšiřuje výrobní areál ve Vyškově, s nájemcem prodloužil smlouvu o 10 let
Arete Invest, český rychle rostoucí fond zaměřený na investice v oblasti nemovitostí, uzavřel v březnu novou desetiletou nájemní smlouvu s dodavatelem plastových komponent, společností Rompa. Ta má od Arete Invest kompletně pronajatý průmyslový areál přímo u dálnice D1 ve Vyškově. Zároveň se zahájily práce na rozšíření budovy o dalších 500 m2, které umožní dále navýšit kapacitu firmy především s ohledem na vývojové centrum a kanceláře.
„Zařazení této nemovitosti do našeho portfolia nám zabralo přes dva a půl roku, ale veškerá snaha již přináší první výsledky. Podařilo se nám vyčistit historické spory, se kterými byl areál spjatý, což bezpochyby výrazně zvedlo jeho hodnotu. A nyní jsme prodloužili smlouvu s nájemcem o plných deset let a zároveň zahájili práce na dalším rozšíření budovy,“uvedl Lubor Svoboda, spoluzakladatel a předseda správní rady fondu Arete Invest. „Jsme rádi, že prakticky ihned po převzetí průmyslového areálu do správy můžeme podpořit další rozvoj našeho nájemce a zároveň i dále zvýšit hodnotu celé nemovitosti,“doplnil Tomáš Novotný, člen investičního výboru Podfondu Arete Invest CEE II zodpovědný za správu aktiv.
Rozšíření areálu zahrnuje přístavbu kancelářských prostor pro vývojové centrum a sociální zázemí a celkovou revitalizaci budovy. Areál tak společnosti Rompa poskytne zázemí pro navýšení výrobní kapacity, která pokryje mimo jiné i dodávky výlisků pro dětské autosedačky BRITAX či komponenty pro hygienické výrobky Philips.
Průmyslový areál třídy A ve Vyškově přímo u dálnice D1 zařadil fond Arete Invest do svého portfolia letos v lednu, finanční objem transakce činil přibližně 10 milionů EUR. Nemovitost má v současné době 10 400 m2 pronajímatelné plochy s možností rozšíření o dalších 3 700 m2, u části již byla zahájena výstavba. Areál je 100% pronajatý nadnárodní společnosti Rompa, která se zaměřuje na zpracování plastů pro automobilový a další průmysl, ale i pro výrobky pro domácnosti či obalových materiál. Mezi její klienty patří například Siemens, Braun, Philips nebo Bosch.
Cílem fondu Arete Invest je všechny nemovitosti v portfoliu aktivně spravovat a dále je zhodnocovat díky rozšiřování nájemců, prodlužování nájemních smluv, prohlubování vztahů s nájemci či využití doposud volných pozemků pro budoucí výstavbu. Areál ve Vyškově je součástí portfolia aktuálně otevřeného podfondu Arete Invest CEE II. Očekávaná hodnota spravovaných aktiv tohoto podfondu v průběhu předpokládaného pětiletého investičního cyklu je 200 milionů EUR. Podfond cílí na průběžné zhodnocování vložených prostředků investorů ve výši až 11 % ročně, přičemž z toho až 6 % ročně činí peněžní distribuce vyplácené na čtvrtletní bázi. Aktuální výnosnost tyto avizované hodnoty daleko převyšuje.
Zdroj/foto: ARETE INVEST investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.
