Investice do průmyslových nemovitostí lákají. Důležitou roli hraje nejen výnos, ale i udržitelné investování.
Osm moderních a udržitelných industriálních projektů, zvětšení portfolia o 36 %, téměř 300 nových kvalifikovaných investorů a meziroční zhodnocení 9,82 %. Accolade Industrial Fund, který v roce 2019 oslavil pět let svého fungování, zažil další úspěšný rok. Nyní vlastní celkem 14 průmyslových parků v České republice, Polsku a Německu o rozloze 736 000 m2, z jejichž nájmů profituje téměř 900 investorů.
Accolade Industrial Fund roste rychlým tempem ve všech sledovaných oblastech. Kromě nárůstu pronajímatelných ploch a počtu nových investorů zaručuje Fondu atraktivitu především nárůst ročního příjmu z nájemného. Tento klíčový aspekt výnosu se meziročně zvýšil o 38 %, z původních 26 mil. euro (644 milionů korun) na současných 36 mil. euro (893 milionů korun).
„Vzhledem k tomu, že průměrná doba pronájmu na jeden metr čtvereční celého našeho portfolia hal je více než 6 let a prostory jsou pronajímány renomovaným světovým značkám, jsme schopni našim investorům zajistit v pětiletém horizontu zajímavý a stabilní výnos. Zájem o investice do infrastruktury pro moderní průmysl roste,“ říká Milan Kratina, předseda představenstva Accolade Industrial Fund.
V současné chvíli Fond vlastní čtrnáct průmyslových parků. Z toho šest v České republice (Cheb, Stříbro, Hořovice, Pavlov, Týniště nad Orlicí a Přeštice), sedm v Polsku (Štětín, Bydhošť, Zelená Hora, Lublin, Kielce, Bialystok a Lehnice) a jeden německý, v Alsdorfu. V rámci těchto parků působí šedesát nájemců světových značek. Patří mezi ně např. DHL, Tchibo, Assa Abloy, KION, Schenker či Vive.
„V loňském roce nám přibylo šestnáct nových nájemců. Na evropském trhu je nyní nejvíce vidět segment e-commerce, který dnes hraje v rozvoji moderních průmyslových hal významnou roli. Každý zákazník chce mít objednané zboží nejpozději do druhého dne a firmy hledají místa, ze kterých mohou obsloužit co největší oblast. Ideálně na více trzích zároveň. Stejně tak pozorujeme, že investoři i nájemci stále více hledí na udržitelnou stopu. Naše parky již několik let splňují ty nejpřísnější standardy moderní a pro životní prostředí i okolí nezávadné výstavby. Důkazem je to, že všechny naše budovy mají certifikaci BREEAM,“ dodal Kratina.
Investoři mohou do Fondu investovat přes Accolade napřímo nebo prostřednictvím Conseq Investment Management, České spořitelny a dalších distribučních sítí.
Zdroj/foto: Accolade Holding, a.s./Titulní foto – Panattoni Park Stříbro
