Červenec 18, 2019
Rezidenční bydlení a hotely

V první polovině letošního roku bylo na pražském rezidenčním trhu nejvíce bytů od konce krize

Květen a červen 2018 přinesly na pražský rezidenční trh nejvíce bytů v těchto měsících od roku 2014, prodalo se celkem 952 bytů. Průměrný prodaný byt stál 6 210 000 Kč, jeho jednotková cena byla 98 000 Kč/m2 a jeho velikost činila 63 m2. S novými projekty přišly téměř všechny hlavní developerské společnosti. Současně se podstatně zvýšila snaha developerů o doprodej zbylých, obvykle dražších bytů, zejména v již dokončených projektech, která se následně promítla do marketingových akcí i cenové politiky.

Obecně lze tedy říci, že první polovina letošního roku byla z hlediska nových bytů na trhu nejlepší od konce krize. Přinesla celkem 3376 bytů, což je o 270 bytů více než v rekordním roce 2014.

Nové projekty na trh v předprázdninových měsících přinesly 1449 nových bytů a do přímé nabídky jich developerské společnosti daly 90 procent, tzn. 1305.

Celkem byly v květnu a červnu uvedeny na trh jednotky v hodnotě téměř 7,9 mld. Kč a na rozdíl od předešlých dvou měsíců cena plochy průměrného nového bytu nepřekročila 100 tis. Kč/m2 a dosáhla hodnoty 97 400 Kč/m2. Charakter projektů se však proti předešlému období změnil. Rozhodující část nové nabídky tvořily nové etapy již nabízených velkých projektů.

Celkový počet volných bytů na pražském trhu se ve sledovaném období zvýšil téměř o 10 procent a na počátku července 2018 dosahoval 5269. Z hlediska průměrné nabídkové ceny se trh dostává přes stotisícovou hranici. Průměrná nabídková cena volných pražských bytů v developerských projektech dosahovala 100 300 Kč/m2. Meziročně se jedná o více než 8 procentní nárůst a oproti roku 2014 se cenová hladina pražské nabídky zvýšila již o více než 53 procent. Průměrný volný byt v pražské nabídce byl téměř 72 m2 velký a stál 7 130 000 Kč.

Nejdražším pražským obvodem zůstává i přes mírný pokles Praha 1, kde průměrná nabídková cena činila 211 700 Kč/m2, naopak nejlevnější byty byly na konci června ke koupi v Praze 9, kde bylo možné pořídit byt v průměru za 84 600 Kč/m2. Nejvyšší cenový růst v Praze tentokrát zaznamenala Praha 6 (+8 procent).

Nejvíce bytů v květnu a červnu prodal Central Group (167) následovaný Pentou (97).

Zdroj/foto: Petr Hána (www.dreport.cz) Deloitte Central Europe Holdings Limited/Penta Investments, s.r.o., CENTRAL GROUP a.s.

Podobné příspěvky