Investice a rozvoj

Předkupní právo komplikuje prodeje nemovitostí, nyní by se mělo dočkat změn

21. 2. 2019

Je to rok, co bylo novelou občanského zákoníku do českého právního řádu opětovně zavedeno předkupní právo u spoluvlastníků nemovitých věcí. Při prodeji části nemovitosti, která je ve spoluvlastnictví, dostávají přednost spoluvlastníci před jinými potenciálními kupci. To značně zpomaluje a komplikuje velkou část realitních obchodů. Ministerstvo pro místní rozvoj slibuje

Rezidenční bydlení a hotely

Realitní rok 2018: Střední třída postrádá dostupné bydlení

13. 12. 2018

Letošní rok přinesl další růst cen tuzemských nemovitostí. Oproti roku 2017 sice nemovitosti zdražovaly pomaleji i tak ale v některých lokalitách dosáhly částek, za které je mohou nakupovat už jen investoři. Stále častěji se skloňuje slovní spojení „bytová krize“, která se týká hlavně střední a nižší stření třídy. A především ve velkých městech poptávka po […]

Rezidenční bydlení a hotely

Rodinné domy zdražily za rok o deset procent

13. 12. 2018

Rodinné domy se i přes rostoucí ceny a hůře dostupné hypoteční úvěry stále dobře prodávají a poptávka po nich převyšuje nabídku. Zájem kupců se ale částečně přesouvá na okraje velkých měst a do vesnic v jejich okolí. Za pražské a brněnské rodinné domky zaplatí zájemci v tuto chvíli až dvojnásobek oproti konci roku 2015. Podobně […]

Investice a rozvoj

Nejžádanější nemovitosti se zmenšují

22. 10. 2018

Makléři společnosti M&M Reality sledují, že v Praze i v Brně začali lidé kupovat menší byty než dříve. Pod tlakem vysokých cen jsou nuceni dělat kompromisy. V obou městech rovněž ubývá nákupů z důvodu řešení vlastní bytové otázky, a naopak přibývá těch za účelem investice. Ovšem ve třetím největším městě v zemi už je situace […]

Investice a rozvoj

Nové opatření ČNB a co s ním v 5 bodech

27. 9. 2018

Se začátkem října se na základě doporučení České národní banky (ČNB) zpřísňují pravidla pro získání hypotečního úvěru. Co to bude v praxi znamenat pro zájemce o koupi nemovitosti a co pro stranu prodávající? To i další vývoj, který lze od příštího týdne na tuzemském trhu očekávat, shrnuje v 5 bodech ředitel společnosti M&M Finance Michal […]

Investice a rozvoj

Kdo investoval v Praze, slušně vydělal

19. 9. 2018

Strmý růst cen nemovitostí na tuzemském trhu v čele s Prahou z nich v posledních letech učinil ještě zajímavější investiční instrument než dříve. I jednoduchá strategie v podobě – koupit před třemi lety a prodat dnes, mohla investorovi vynést milion korun a více v závislosti na lokalitě a velikosti bytu. Nyní začínají velcí, ale i […]

Rezidenční bydlení a hotely

Dostupné bydlení? Družstevní byty!

5. 9. 2018

Vysoké ceny nemovitostí v kombinaci se zpřísňujícími se podmínkami pro poskytování hypotečních úvěrů způsobují na realitním trhu situaci, kdy stále více zájemců nedosáhne na vlastní byt. Řešení se pro ně nabízí v podobě nové družstevní výstavby. M&M Reality holding vidí právě v nových družstevních bytech potenciál k řešení nedostatku dostupného bydlení a má ambici stát

Rezidenční bydlení a hotely

Dobrý byt v Praze se pronajme i za pár hodin

15. 8. 2018

Plánujete pronajímat v Praze byt? Nákladná rekonstrukce už není třeba, stačí pár „kosmetických“ úprav. Situace na trhu totiž nahrává pronajímatelům. Přesto, že nájmy vzrostly až o polovinu oproti roku 2015, poptávka stále převyšuje nabídku a na jeden inzerát se okamžitě ozývají desítky zájemců. „Ceny nájmů v metropoli šly prudce nahoru. Jen za posledních dvanáct měsíců

Rezidenční bydlení a hotely

Satelitní lokality velkých měst značně podražily

9. 8. 2018

Bydlení ve třech největších městech v zemi zdražilo během posledních let o desítky procent. Vedle bytů a domů v Praze, Brně a Ostravě zdražují také pozemky v jejich těsné blízkosti. V lokalitách, kde v uplynulých letech vznikala takzvaná satelitní městečka. Rozšiřuje se proto oblast, odkud jsou lidé ochotni do měst pravidelně dojíždět. Na okrajích Prahy, […]

Rezidenční bydlení a hotely

Studenti bývají vesměs dobrými nájemníky

10. 7. 2018

Koupit byt v menším univerzitním městě a pronajímat jej studentům. I tak může vypadat plán výhodné investice v době, kdy ceny nemovitostí v Praze, Brně i Ostravě dosahují závratných výšin. Ve městech, jako jsou například Olomouc, Plzeň nebo Ústí nad Labem, lze koupit investiční byt levněji a přítomnost vysokých škol skýtá potenciál silné poptávky po […]