Brno nabízí 50 200 metrů čtverečních volných kanceláří

Představujeme vám nejnovější údaje o kancelářském trhu v Brně, které vycházejí ze studie sdružení Regional Research Fora. Spolu s Colliers International, Cushman & Wakefield, JLL a Knight Frank jsme součástí této studie. Díky této spolupráci poskytujeme co možná nejúplnější, nejpřesnější a nejtransparentnější data o vývoji regionálních kancelářských trhů v České republice.

Kvalitní kanceláře v Brně: 82 % budov třídy A

V první polovině roku 2018 dosáhla celková výměra moderních kancelářských ploch v Brně 570 300 m2. Budovy třídy A představovaly 82 % celkové plochy a zbývajících 18 % tvořily kanceláře třídy B.

V prvním pololetí 2018 byly v Brně dokončeny dvě kancelářské budovy: Campus Science Park DE (13 300 m2) a Vlněna Office Park FG (12 400 m2). Ve výstavbě se nyní nachází 63 500 m2 kancelářské plochy v šesti projektech – z toho by přibližně 24 900 m2 mělo být dokončeno do konce roku 2018.

Před-pronájem kanceláří v areálu Vlněna Office Park AB

Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací dosáhla v prvním pololetí roku 2018 celkem 45 600 m2, což je o 80 % více než za stejné období předchozího roku a o 55 % více než v druhém pololetí roku 2017.

Největší transakcí prvního pololetí 2018 byl před-pronájem společnosti Moravia IT v areálu Vlněna Office Park AB (8 500 m2), následován renegociací společnosti AT&T v areálu Campus Science Park C (8 000 m2) a renegociací společnosti Monster v budově Spielberk Office Centre Villa H (2 400 m2).

V Brně je míra neobsazenosti kanceláří 8,8 %

Ke konci prvního pololetí 2018 bylo v Brně evidováno celkem 50 200 m2 volných kancelářských prostor, což odpovídá míře neobsazenosti ve výši 8,8 %. To představuje nárůst o 1,5 procentního bodu oproti druhému pololetí 2017.

Nájemné kanceláří vzrostlo

Nejvyšší dosažitelné nájemné v Brně se v první polovině roku 2018 vzrostlo na 14,00-14,50 EUR za m2 na měsíc.

Zdroj/foto: CBRE s.r.o./ CTP Invest, spol. s r. o.,