První investice roku skupiny ZDR Investments směřuje do nákupu dalšího retail parku v Rakousku
Skupina nemovitostních fondů ZDR Investments rozšířila své nemovitostní portfolio o 36. nemovitost. Novým přírůstkem fondu kvalifikovaných investorů ZDR Investments SICAV a.s. je retail park VORUM ve městě Voitsberg, okresním městě v rakouské spolkové zemi Štýrsko.
Na téměř 7 tis. m2 obchodních ploch jsou hlavními nájemci Tedi, drogerie Bipa, C&A, Deichmann, Takko, Fussl, Ernstlings Family, Kik a MyShoes. Řada nájemců z důvodu atraktivity polohy nového centra přesunula své obchody z okolních obcí do retail parku VORUM Voitsberg.
Objekt byl zakoupen od rakouské developerské skupiny MID-Bau, zůstatková délka uzavřených nájemních smluv (WAULT) je pro místní poměry nadprůměrných 6,4 let.
Objekt z roku 2019 je jednou z prvních částí nově vznikajícího centra města. Retail park byl vybudován ve vysokém standardu za využití moderních technologií na pozemku bývalé hnědouhelné elektrárny, která historicky oddělovala města Voitsberg a Bärnbach.
V bezprostředním sousedství byl v říjnu 2020 dokončen a otevřen hobby market LAGERHAUS, který doplnil svým sortimentem ucelenou nabídku zboží a služeb v nové lokalitě. Řetězec LAGERHAUS zároveň s otevřením nové prodejny přesunul také sídlo své skupiny do Voitsbergu.
Skupina ZDR Investments současně s akvizicí první etapy retail parku uzavřela budoucí smlouvu na nákup druhé a třetí etapy projektu VORUM Voitsberg. Koncem roku se retail park rozšíří na 13 tis. m2 maloobchodní plochy a přivítá další atraktivní nájemce, mezi nimi prodejnu potravin BILLA, JYSK, DM drogerii, Fressnapf, NKD a Hervis.
Roman Latuske, partner skupiny ZDR Investments: „Tímto nákupem realizujeme naši třetí akvizici na území Rakouska. Během několika málo měsíců se nám podařilo naše portfolio komerčních nemovitostí vedle Česka a Slovenska diverzifikovat s dvaceti procenty také do prvotřídních nemovitostí v Rakousku, což podpoří stabilitu našeho portfolia a přispěje k dlouhodobě atraktivním výnosům pro naše investory“.
O společnosti ZDR Investments
Je skupina nemovitostních fondů se zkušenostmi z vlastního developmentu retailových nemovitostí. Snižují investiční riziko rozkladem akvizic rozdílných typů nemovitostí. Každá nemovitost je spolufinancována s bankou, což jim poskytuje další zpětnou vazbu ohledně nákladů, výnosů, bonity nájemce a lokality. Průměrná délka jejich nájemních smluv je nad 6 let a nemovitosti v portfoliu jsou téměř plně obsazené.
Zdroj/foto: ZDR Investments SICAV a.s.
